本文来自微信公众号：潜藏的木马君，作家：木马君，原文标题：《德国买房记  |  我含辛茹苦才搞到中意的屋子》，头图来自：AI 生成

每年夏天，咱们一家都会回到慕尼黑郊野小镇的家里过暑假。

一下子从南京荣华的城市生存回到郊野小镇的沉着生存，不仅风景和生存节拍有变化，居住环境也变化很大。在南京咱们租住在高层确立里的旅社式公寓里，而在慕尼黑，咱们住在一个郊野有花圃的自建房，俗称独栋。

许多瓜友都很酷爱，咱们在德国的屋子是什么样的？德国的屋子贵不贵？在德国买房置业的历程是什么样的？

从 2014 年搬去德国一直到当今，这时候我搬了三次家，四肢一个中国东说念主，非论活着界的哪个边缘，安家置业一直是一种要求反射般的需求。

我蓄意好好写一写我的《德国买房记》系列，和全球毫无保留地共享我在德国的住房迭代之路，以及咱们购买当今的屋子的历程。

十一年前，我刚搬到慕尼黑时，公司安排了一个中介协助我处理国际革新中的多样琐事，其中最贫苦的便是帮我找屋子。

在慕尼黑，一房难求，四肢一个不会德语的番邦东说念主，频频很难租到好屋子。

关于我这种国际革新来的外籍职工，一般条约是 2-3 年摆布，是以我那时也不知说念我方会在德国待多久。

当年飞去慕尼黑时，我莫得带任何大的物件，只随身带着几个行李箱。关于我这么的流动性高的外籍职工来说，租带全套产品的公寓最合适。

我在慕尼黑租的第一个屋子是个 40 平米的单室套，月租 950 欧（约 8000 东说念主民币）。

屋子很老旧，洗衣机和厨房家电都有好几十年历史，浴室要求也很苟简。这个屋子天然要求不奈何样，房租偏高，可是它带全套产品包水电，离地铁站不远，很相宜我这种初来乍到的番邦东说念主。

这种带产品的单室套，一般来说面积小，房钱高，相宜商务东说念主士短租，却并不相宜恒久居家生存。

在德国的租房商场，大部分东说念主心爱租空论连篇的屋子，这么不错我方添置心爱的产品，有些屋子致使连厨房的橱柜都莫得，需要租客我方装修厨房。

瓜友们可能合计酷爱，租别东说念主的屋子，还要再行买产品，那岂不是辛劳？

其实这是因为德国东说念主租屋子大多是奔着永远去的，有些家庭会积土成山地租房住。

如若把租来的屋子打变成我方的家的话，那想要用我方心爱的产品，也就很好通晓了。以后搬家了也不错带着我方的产品致使是厨房沿途搬。

像我这种需要拎包入住的租客，在德国反而成了小众需求。

2014 年刚到德国时，我租住的第一套屋子

东说念主的贯通和眼神是会不停变化的，用我当今的眼神来看，这个单室套要求真不奈何样，可是十几年前我还不了解德国的居住环境，那时我合计这个公寓如故很棒了，天然小可是干净整洁关怀。

自后我意志了木马爸爸，他在慕尼黑也算是个异域东说念主，租住在一个 38 平米的要求相配简朴的单室套里，月租 850 欧（约 7000 东说念主民币）。不得不再次惊奇，慕尼黑的房租是调治啊！

一

我和木马爸爸谨慎运转买卖后，便时常彼此串门，随机他来我的公寓，随机我去他的公寓。

逐时局，咱们便运转蓄意起来，既然两个东说念主都在支付价钱首肯却空间褊狭的单室套，那不如把两份房钱合在沿途，租一套更大更好的公寓。

于是，我运转物色合适的公寓（天然我德语欠亨），从那时起，咱们家的单干就很明确，所关系于房产和财务的事，在咱们家都是我的课题。

万万没预想，一头扎入德国主流租房商场，我才发当今慕尼黑租房如斯之难。

早在十几年前，我还在西班牙责任时，就如故从德国共事何处听闻了德国找屋子难。

一次，和一个要召回慕尼黑的女共事沿途吃饭，她说她两周后有个口试。

我以为她说的是责任上的口试，心想，她的新责任岗亭不是早就笃定了吗？

她跟我诠释说念，不是责任口试，是将来房主要口试。

原来，她正在慕尼黑找屋子，看中的屋子，有一个公开参不雅时辰。

一般来说，在德国租房，如若你想看房，有利向的租房者需要辩论中介或是房主，事前提交我方的府上，然后你不错在房主安排好的公开参不雅时辰去看房。

女共事跟我说，遭逢非凡抢手的好屋子，归并时辰有十多个东说念主沿途看房亦然常有的。

你遐想一下阿谁场景，一套屋子，十来个东说念主沿途看房，这种压力就像毕业季找责任时，遭逢 500 强组织的群面。

好责任天然抢手，公司专爱叫你们聚在沿途，精神上彼此"群殴"，争取归并个契机。

准确说来，你得到屋子的几率有可能比通过 500 强群面的几率还要低，毕竟屋子惟有一套，而公司不错一次招许多东说念主。

那时听了德国女共事的刻画，我只合计不行念念议。

没预想，很快我就我方体验了一把。

二

你想找一个面积适中，采光好，上班近，房钱合理，房屋比拟新的屋子，在慕尼黑这可能比只身狗脱单还难。

毕竟全球找男东说念主的眼神各有不同，不一定要竞争，可是找屋子的眼神却是通常的，你看上的屋子，别东说念主也看上了。

我看上了一个 80 多平米的两室一厅公寓，地段很好，隔邻就有地铁站，且离我和木马爸爸的公司都不远。屋子很新，是全新装修后的第一次入住。

新装修的屋子，第一次寻找租客，这属于稀缺资源，绝顶于在大龄相亲商场上偶遇金城武。

辩论了房主，提交了多样府上后，我很幸运地取得了看房的契机。

刚好那段时辰木马爸爸去国际出差了，但好房不等东说念主，于是我决定凭一己之力处分这件事。

到了看房时辰，真实惟有我一个东说念主，我心里暗喜，看来竞争不太强烈嘛。

自后，我才发现，这位房主莫得收受集体看房，而是收受了车轮战。

这一天里，平均每 20-30 分钟迎接一组看房主说念主，一个个秩序看房，实质上也绝顶于口试。

房主说，今天一共会有七八个东说念主来看房。

我：......

我去赴约看房前，挑升和好友小马辩论，我该准备些什么。小马是奥地利东说念主，也在慕尼黑租房住。

我俩分析了一下，按照德国房主的喜好来说，我是番邦东说念主，不会说德语，且莫得受室养娃（因为不够踏实），这些都是扣分项。非凡是有些房主会惦记中国东说念主的烹调风气，一个大火爆炒会让厨房乌烟瘴气（德国的抽油烟机基本是成列）。

但好在我在大公司责任，受过高等训诲，且收入踏实，这算是加分项。

看房那天，我挑升穿上了挺工作的套装，花了淡妆，勤奋把我方捯饬成一个商务东说念主士的花式。

我带上了个东说念主简历，德国责任条约，以前三个月的薪资单，护照及签证，并在心里沉默地彩排了好几遍，我要奈何敷陈我方租房的衷心以及我的上风。

嗅觉我这不是去看屋子，而是去联接国口试。

三

我看了这套屋子，真实很自得。

房主看了我，真实是不自得。

因为咱们根底无法交流，他不大会说英语，而我的德语也不大灵光。

咱们评头品足地调换了半天，我只好把准备好的一大摞府上都逐个翻给他看。

他看了我的府上，粗略也感受到我的衷心，面色稍有和缓，暗示会弘扬斟酌。

我还没物化看房，门铃就响了，下一组看房主说念主如故等在门外了。

我一看，下一组看房主说念主是一双穿得很体面的德国后生东说念主，心里顿时心如死灰。

且归等了两天，真实杳杳无踪。

想来，房主莫得选拔我吧。

我决定再争取一下，又请小马代为翻译，用德语写了一封邮件，跟房主抒发我想租房的衷心。

我在信里写说念：您的屋子的装修遐想相配高等，这种检朴明快的魄力，克制的墙壁心思搭配原木色地板，恰是我相配心爱的。（其实我之前在租房告白上看到，房主本东说念主便是这整栋屋子的遐想师，是以忍不住拍了一通马屁）

天啊，为了租房，我真实养精蓄锐使出了溜须拍马的手段，往常即使集团 CEO 站在我眼前，我都不会这么奉承。唉 ......

追加了这封邮件后，我决定尽东说念主事，听天命。

又过了两天，古迹发生了，房看法知我，临了决定把屋子租给我！

我分析了一下，往常挑选租房者，应该不需要斟酌五六天时辰，我坚信本来不是他的第一选拔。

可是第一选拔的租房者，可能因为多样原因，临了莫得租下，是以我就成了备选项，再加上我的勤奋争取和衷心，粗略也打动了房主。

不管怎样，我终于顺利地在慕尼黑租下了中意的屋子，这个历程天然窒碍易，但也挺有成就感。

当今回头望望，忍不住要夸我方一句，不管是租房，找责任，如故作念其他任何事，我这个东说念主的优点是，会勤奋作念好准备责任，比如看房时我带了相配都全的多样府上，即使话语欠亨，房主也能感受到我的衷心。

还有便是，尽最大勤奋去为我方争取，比如我追加给房主的邮件，可能就起到了扭转风景的作用。

四

这套公寓的主东说念主便是确立遐想师，因此里面装修确乎很有魄力。公寓是两室一厅，不带产品，但厨卫成就都全，房租 1250 欧，水电暖气另算。

我和木马爸爸去宜家买了一些实用产品，给公寓装上了窗帘，买了电视和荫庇品，于是，算是有了咱们在德国的第一个家。

在这个公寓里咱们住了好几年，这时候木马爸爸和我订婚开云kaiyun，受室，有了小木马，一直到小木马出身前两个月，咱们才退租，搬去了我方盖的屋子。