5月30日，广州、杭州、温州等地均有地盘出让。
其中，广州5宗宅地均底价成交，总成交金额55.69亿元；杭州2宗宅地均底价成交，总成交金额11.02亿元。
温州一宗涉宅用地由保利发展(600048)和招商蛇口(001979)协调体以17.299亿元竞得，溢价率达11.25%。
业内东谈主士觉得，多地土拍成果久了出房企拿地保执较为严慎格调，拿地资金趋向于具有高流速、低风险特征的地块，而关于非中枢区、去化一般板块拿地存眷较低。
广州5宗宅地底价成交
5月30日，广州有5宗住宅用地出让，其中1宗位于河汉区、4宗位于番禺区，总开拓用大地积108992.46㎡，总绸缪建筑面积309350.41㎡，总肇端价55.69亿元。最终5宗地块均底价成交，总成交金额55.69亿元。
其中，河汉区河汉智谷片区AT1003023地块，地盘面积57582.03㎡，绸缪建筑限制73786㎡，容积率2.07，地块肇端价为22.52亿元，肇端楼面价为30519元/㎡。该地块经由1轮竞价，由保利发展(600048)子公司广州金地房地产开发有限公司以底价22.52亿元竞得，成交楼面价30519元/㎡，溢价率0。
番禺区钟村市井广路隆辉A地块一，地盘面积14572.17㎡，绸缪建筑限制42673.52㎡，容积率3.21，地块肇端价为6.06亿元，肇端楼面价为14192元/㎡。该地块由广州璟恒房地产开发有限公司以底价6.06亿元竞得，成交楼面价14192元/㎡，溢价率0。
番禺区钟村市井广路隆辉A地块二，地盘面积16776.21㎡，绸缪建筑限制46202.78㎡，容积率3.21，地块肇端价为6.02亿元，肇端楼面价为13029元/㎡。该地块由广州璟恒房地产开发有限公司以底价6.02亿元竞得，成交楼面价13029元/㎡，溢价率0。
番禺区钟村市井广路隆辉D地块一，地盘面积22835.71㎡，绸缪建筑限制61451.5㎡，容积率3.21，地块肇端价为8.80亿元，肇端楼面价为14322元/㎡。该地块由广州璟恒房地产开发有限公司以底价8.80亿元竞得，成交楼面价14322元/㎡，溢价率0。
番禺区钟村市井广路隆辉D地块二，地盘面积30956.83㎡，绸缪建筑限制85236.61㎡，容积率3.21，地块肇端价为12.29亿元，肇端楼面价为14422元/㎡。该地块由广州璟恒房地产开发有限公司以底价12.29亿元竞得，成交楼面价14422元/㎡，溢价率0。
值得持重的是，协调拿下4宗地的广州璟恒房地产开发有限公司是广州市敏捷房地产开发有限公司（简称：敏捷集团）的控股公司。
中指计划院华南分院计划独揽陈雪强指出，从这次土拍商场来看，广州地盘商场举座趋于感性，开发商拿地保执较为严慎格调，这和广州面前新址商场分化显贵有较大干系。房企拿地趋向于具有高流速、低风险特征的地块，而关于非中枢区、去化一般板块开发商拿地存眷也较低。值得一提的是，本次拿下番禺区4宗地的敏捷集团，亦然本年继广州市番禺置业房地产开发有限公司拿下番禺广场融媒北侧地块之后，第二家在广州拿地的民企。
杭州2宗地均底价成交
5月30日，杭州有2宗临平区住宅用地出让，总地盘出让面积229968㎡，总绸缪建筑面积276713.1㎡，总肇端价11.02亿元。最终两地块均底价成交，总成交金额11.02亿元。
其中，杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业概括体表情东侧地块，地盘出让面积93858㎡，绸缪建筑面积107936.7㎡，容积率1.15，建筑限高24m，肇端价4.90亿元，肇端楼面价4544元/㎡。该地块经由1轮竞价，由杭州振合房地产有限公司、广西路桥工程集团有限公司、杭州临平乔司海外商贸城开拓发展有限公司、杭州地铁开发集团有限公司、杭州市钱江新城开发集团有限公司协调体以底价4.90亿元竞得，成交楼面价4544元/㎡，溢价率0。
杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业概括体表情西侧地块，地盘出让面积136110㎡，绸缪建筑面积168776.4㎡，容积率1.24，肇端价6.12亿元，肇端楼面价3624元/㎡。该地块经由1轮竞价，由杭州振合房地产有限公司、广西路桥工程集团有限公司、杭州临平乔司海外商贸城开拓发展有限公司、杭州地铁开发集团有限公司、杭州市钱江新城开发集团有限公司协调体以底价6.12亿元竞得，成交楼面价3624元/㎡，溢价率0。
中指计划院华东大区常务副总司理高院生觉得，这次成果折射出面前杭州土拍商场的中枢逻辑，即地块属性决定热度分化，房企拿地战略聚焦“细则性”。
高院生进一步指出，本年杭州土拍商场不绝“中心高热—远郊低迷”态势，地块属性决定热度分化。面前房企拿地资金向高流速、低风险板块歪斜。2025年杭州土拍中，主城区优质量块（如西湖三墩、拱墅东新）溢价率均超40%。临平四肢非中枢区，且本次两宗宅地区位一般，相近配套不及，加上地块质素欠安，后续去化存在较大的风险。这次底价成交亦反应开发商对面前商场去化预期的保守判断。
校对：刘星莹开云kaiyun